都市計画法第53条許可申請

都市計画施設（都市計画道路など）の区域または市街地開発事業（土地区画整理事業など）の施行区域内に建築物を建築しようとする場合、都市計画法第53条に基づく建築許可が必要になります。

許可の基準

1. 階数が3階以下で、かつ地階を有しないこと。
2. 木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
3. 容易に移転し、または除却することができるものであること。

氷川町土地区画整理事業区域では、許可基準に該当しない建築物（該当外建築物）についても一定の許可条件を定め許可事務を行っています。
詳しくは都市計画課まで問い合わせてください。

申請をする上での注意事項

• 都市整備部開発審査課で行う小規模開発の審査は、53条の建築許可申請と一括にて行います。
  小規模審査に必要な記載事項を、添付図書に必ず記載してください。
  詳しくは担当課に問い合わせてください。
• これまで草加市では都市計画法第53条許可申請をする際には、添付書類として確約書（実印押印）と印鑑登録証明が必要でしたが、平成16年6月1日からは、確約書及び印鑑登録証明については不要としています。
  ただし、許可申請書（正・副）については、申請者の自署とします（個人申請の場合のみ）。
  また、これらにより、許可通知書の許可条件も一部変更します。

標準処理期間

申請の補正に要する期間、必要な資料を追加するための期間、祝・休日は標準処理期間には含みません。

• 土地区画整理事業・道路区域内：14日
• 河川区域内：45日

申請受付部署

• 土地区画整理事業区域内：都市整備部都市計画課
• 河川区域内：建設部河川課
• 道路区域内：建設部道路整備課

注：土地区画整理事業区域内かつ道路区域内の場合は、都市計画課で受付けます。

許可

全て、都市整備部都市計画課で行います。

関係法令

• 都市計画法（昭和43年6月15日法律第100号）第53条、第54条
• 都市計画法第53条第1項の許可に関する規則（平成15年規則第44号）