開発事業と小規模開発事業の違いについて教えてください

質問

開発事業と小規模開発事業の違いについて教えてください

回答

草加市の条例（草加市開発事業等の手続及び基準等に関する条例）に基づき、区域面積等に応じて、次のように開発事業と小規模開発事業に区分されます。

開発事業とは？

1. 区域面積が500平方メートル以上の開発行為。
   （都市計画法第29条に基づく開発許可の必要なもの。）
2. 区域面積が500平方メートル以上の建築行為。（上記開発許可の必要のないもの。）
3. 市街化調整区域における開発行為。（市街化調整区域は面積要件がありません。）

小規模開発事業とは？

1. 区域面積が500平方メートル未満の開発行為（土地分譲 等。）、建築行為。（一戸建ての住宅の建て替え等も含む。）
2. 建築行為を伴わない駐車場・資材置場の新設（面積が500平方メートル以上を含む。）

なお、区域面積、予定建築物の用途・高さ等により上記手続のほかに、「特定開発事業」の手続が必要になる場合や、簡易な増改築の場合には、上記の手続よらないこともありますので、事前に開発審査課にご相談ください。