開発許可が必要でない建築行為等は、どのような制限がありますか

質問

開発許可が必要でない建築行為等は、どのような制限がありますか。

回答

開発許可が必要でない建築行為等も、「草加市開発事業等の手続及び基準等に関する条例」の手続が必要です。

同条例の手続の概要は次の通りです。

• 区域面積：500平方メートル以上
  条例の手続き：第2章（開発事業）の手続
• 区域面積：500平方メートル未満
  条例の手続き：第3章（小規模開発事業）の手続

なお、「区域面積が500平方メートル未満の小規模開発事業」には、土地分譲や建築行為を伴わない駐車場・資材置場の新設（面積が500平方メートル以上を含む。）、一戸建ての住宅の建て替え等も含まれます。また、区域面積、予定建築物の用途・高さ等により上表の手続のほかに、第4章（特定開発事業）の手続が必要になる場合や、簡易な増改築の場合には、上記の手続によらないこともありますので、事前に開発審査課にご相談ください。

同条例の詳細は、下記関連リンクから確認できます。