都市計画法第53条許可申請

都市計画法第53条許可申請とは

　河川区域及び都市計画施設（都市計画道路など）の区域または市街地開発事業（土地区画整理事業など）の施行区域内に建築物を建築しようとする場合、都市計画法第53条に基づく建築許可が必要です。

許可の基準

1） 河川・都市計画道路区域内

　河川・都市計画道路区域内での申請時の許可基準は次のとおりです。

許可基準

1.階数が3階以下で、かつ地階を有しないこと。
2.木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
3.容易に移転し、または除却することができるものであること。

2） 氷川町土地区画整理事業区域内

　氷川町土地区画整理事業区域内での申請は、当該事業の計画廃止に向け検討していることから、次のとおり許可の基準を次のとおり変更します。

許可基準

変更前（2025年1月31日以前）	変更後（2025年2月1日以後）
1.階数が3階以下で、かつ地階を有しないこと。
2.木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。	―
3.容易に移転し、または除却することができるものであること。	―

　注：氷川町土地区画整理事業区域内であっても、都市計画法第53条の許可を要する都市計画道路にかかる場合は1）河川・都市計画道路区域内の許可基準が適用されます。
　注：「都市計画法第53条第1項の許可に関する規則の一部を改正する規則（令和6年規則第53号）」による許可基準の変更です。

　詳しくは都市計画課にお問い合わせください。

申請をする上での注意事項

• 都市整備部開発審査課で行う小規模開発の審査は、53条の建築許可申請と一括にて行います。
  小規模審査に必要な記載事項を、添付図書に必ず記載してください。
  詳しくは担当課に問い合わせてください。
• 令和5年8月1日より次の申請様式の押印は不要となりました。

　　・許可申請書
　　・申請取下願
　　・申請取止届出書
注：委任状に関しては引き続き押印が必要となります。

標準処理期間

　申請の補正に要する期間、必要な資料を追加するための期間、祝・休日は標準処理期間には含みません。

• 土地区画整理事業・道路区域内：14日
• 河川区域内：45日

申請受付部署

• 土地区画整理事業区域内：都市整備部都市計画課
• 河川区域内：建設部河川課
• 道路区域内：建設部道路整備課

注：土地区画整理事業区域内かつ道路区域内の場合は、都市計画課で受付けます。

許可

　全て、都市整備部都市計画課で行います。

関係法令

• 都市計画法（昭和43年6月15日法律第100号）第53条、第54条
• 都市計画法第53条第1項の許可に関する規則（令和6年規則第53号）